Molnár & PartnersVagyonadó 2026

A vagyonadó-törvénytervezet és indokolása

A Pénzügyminisztérium által 2026. október 6-án társadalmi egyeztetésre bocsátott normaszöveg és indokolás, paragrafusonként. Megnyitás az interaktív, kereshető olvasóban

2026. évi … törvény a vagyonadórólpreambulum
[1] Magyarország Alaptörvénye alapján mindenki teherbíró képességének, illetve a gazdaságban való részvételének megfelelően járul hozzá a közös szükségletek költségeinek viseléséhez. A tulajdon társadalmi felelősséggel jár, ezért a jelentős vagyonnal rendelkezőktől elvárható a közös szükségletekhez való fokozottabb hozzájárulás.
[2] A vagyonadó célja erre figyelemmel a kiemelkedő vagyoni helyzetben megtestesülő teherbíró képesség arányos bevonása a közös szükségletek költségeinek viselésébe. Bevezetésével a közterhek rendszerében a jövedelmi és fogyasztási viszonyok mellett kellő hangsúlyt kap a teherviselés harmadik pilléreként az adózók vagyoni helyzete.
[3] Figyelemmel arra, hogy a jogrendszer sajátosságai alapján az elkülönült vagyon önálló jogalanyisággal rendelkezhet, indokolt az így elkülönített vagyontömegek közteherviselésbe való bevonása is.
[4] Az Országgyűlés mindezekre figyelemmel, az adórendszer kiegyensúlyozottabbá tétele, valamint a közös szükségletek fedezéséhez való méltányos hozzájárulás biztosítása érdekében a következő törvényt alkotja:
Indokolás – Általános indokolás

A törvény célja a kiemelkedő vagyoni helyzetben megtestesülő gazdasági teherbíró képesség bevonása a közteherviselésbe. A vagyonadó az egymilliárd forintot meghaladó vagyont terheli. Az adó mértéke sávosan progresszív, az adóalapba tartozó vagyonrészegy milliárd forintot meghaladó, de 100 milliárd forintot meg nem haladó részére 1 százalékos, az afölötti részre 1,5 százalékos adókulcs vetül.

Az adó alanya a belföldi és a külföldi illetőségű magánszemély, továbbá a belföldi és a külföldi vagyonkezelési adóalany. A belföldi adóalany adókötelezettsége főszabály szerint teljes belföldi és külföldi vagyonára kiterjed, míg a külföldi adóalanyt csak a törvényben meghatározott belföldi vagyonelemek tekintetében terheli korlátozott adókötelezettség.

Az adóalap az adóköteles vagyonelemek törvény szerint meghatározott számított értékének és a levonható tartozásoknak a figyelembevételével megállapított nettó vagyon egymilliárd forintot meghaladó része. A törvény az egyes vagyonelem-csoportokra objektív és ellenőrizhető értékelési szabályokat, továbbá a családi, vállalkozási és vagyonkezelési konstrukciók sajátosságaira figyelemmel különös adóalap-megállapítási rendelkezéseket állapít meg.

Az adót az adóalany önadózással állapítja meg, vallja be és fizeti meg. A szabályozás az adókötelezettség ellenőrizhetőségét szolgáló bevallási és nyilvántartási szabályokat, a kettős adóztatás elkerülését szolgáló rendelkezéseket, valamint az adófizetés teljesítését segítő garanciális szabályokat is tartalmaz.

Tartalom

Első rész – Általános rendelkezések
I. Fejezet – Alapelvek
1. § – I. Fejezet – Alapelvek
II. Fejezet – Értelmező rendelkezések
2. § – II. Fejezet – Értelmező rendelkezések
III. Fejezet – Az adó alanya és az adókötelezettség
1. Az adó alanya
3. § – 1. Az adó alanya
2. Az adókötelezettség
4. § – 2. Az adókötelezettség
IV. Fejezet – Az adókötelezettségre vonatkozó általános szabályok
1. Az adókötelezettség keletkezése
5. § – 1. Az adókötelezettség keletkezése
2. Az adó alapja
6. § – 2. Az adó alapja
7. § – 2. Az adó alapja
8. § – 2. Az adó alapja
3. Az adó mértéke és a fizetendő adó csökkentése
9. § – 3. Az adó mértéke és a fizetendő adó csökkentése
Második rész – A vagyonelemek értékelése
V. Fejezet – Az értékelés általános szabályai
10. § – V. Fejezet – Az értékelés általános szabályai
11. § – V. Fejezet – Az értékelés általános szabályai
VI. Fejezet – Az értékelés különös szabályai
1. A társasági részesedések számított értéke
12. § – 1. A társasági részesedések számított értéke
2. Az egyéni vállalkozói és a mezőgazdasági őstermelői tevékenységhez kapcsolódó vagyon értékelése
13. § – 2. Az egyéni vállalkozói és a mezőgazdasági őstermelői tevékenységhez kapcsolódó vagyon értékelése
3. A gazdasági társaságnak nem minősülő szervezetben fennálló vagyoni jogosultság értékelése
14. § – 3. A gazdasági társaságnak nem minősülő szervezetben fennálló vagyoni jogosultság értékelése
4. A belföldi ingatlanok értékelése
15. § – 4. A belföldi ingatlanok értékelése
5. A külföldi ingatlanok értékelése
16. § – 5. A külföldi ingatlanok értékelése
6. A belföldi ingatlanértékelési módszerek alkalmazási sorrendje
17. § – 6. A belföldi ingatlanértékelési módszerek alkalmazási sorrendje
7. Az állami adó- és vámhatóság tömeges értékelési modellje
18. § – 7. Az állami adó- és vámhatóság tömeges értékelési modellje
8. Független értékelő és az értékelési módszerek
19. § – 8. Független értékelő és az értékelési módszerek
9. Ingó dolgok és gyűjtemények értékelése
20. § – 9. Ingó dolgok és gyűjtemények értékelése
10. Pénzügyi jellegű vagyonelemek értékelése
21. § – 10. Pénzügyi jellegű vagyonelemek értékelése
11. Ingatlanhoz, járműhöz kapcsolódó vagyoni értékű jog és az azzal terhelt vagyonelem értékelése
22. § – 11. Ingatlanhoz, járműhöz kapcsolódó vagyoni értékű jog és az azzal terhelt vagyonelem értékelése
12. Az opciós és más hasonló jogok számított értéke
23. § – 12. Az opciós és más hasonló jogok számított értéke
13. A vagyonkezelési adóalany adóalapja
24. § – 13. A vagyonkezelési adóalany adóalapja
Harmadik rész – Eljárási rendelkezések
VII. Fejezet – Az adó megállapítása, bevallása, megfizetése és egyéb eljárási rendelkezések
25. § – VII. Fejezet – Az adó megállapítása, bevallása, megfizetése és egyéb eljárási rendelkezések
26. § – VII. Fejezet – Az adó megállapítása, bevallása, megfizetése és egyéb eljárási rendelkezések
27. § – VII. Fejezet – Az adó megállapítása, bevallása, megfizetése és egyéb eljárási rendelkezések
28. § – VII. Fejezet – Az adó megállapítása, bevallása, megfizetése és egyéb eljárási rendelkezések
29. § – VII. Fejezet – Az adó megállapítása, bevallása, megfizetése és egyéb eljárási rendelkezések
Negyedik rész – Az adó megállapításához szükséges adatszolgáltatás
30. § –
Ötödik rész – Vegyes és záró rendelkezések
1. Vegyes rendelkezések
31. § – 1. Vegyes rendelkezések
2. Hatályba léptető és felhatalmazó rendelkezés
32. § – 2. Hatályba léptető és felhatalmazó rendelkezés
33. § – 2. Hatályba léptető és felhatalmazó rendelkezés
3. Átmeneti rendelkezések
34. § – 3. Átmeneti rendelkezések
35. § – 3. Átmeneti rendelkezések
Mellékletek
1. melléklet – Szabályozott piacon (tőzsdén) nem jegyzett és szabályozott piacon, tőzsdén kívüli forgalomban rendszeresen nem kereskedett társasági részesedések adózás alapjául szolgáló számított vagyoni értékének meghatározása
2. melléklet – A belföldön fekvő ingatlan korábbi ügyleti és szakértői értékének indexálási szabályai
Fontos: az oldal egy még el nem fogadott törvénytervezetet ismertet; a parlamenti tárgyalás során a küszöbök, a kulcsok, a határidők és az értékelési szabályok változhatnak. Általános tájékoztatás, nem minősül adó- vagy jogi tanácsadásnak, és nem helyettesíti az egyedi helyzet szakértői vizsgálatát.