18. § – 7. Az állami adó- és vámhatóság tömeges értékelési modellje
Második rész – A vagyonelemek értékelése · VI. Fejezet – Az értékelés különös szabályai · 7. Az állami adó- és vámhatóság tömeges értékelési modellje · Megnyitás az interaktív olvasóban
A rendelkezés meghatározza az országos tömeges ingatlanértékelési modell működtetéséhez felhasználható főbb adatforrásokat. A modell az ügyleti és értékadatok, az ingatlan-nyilvántartás adatai, valamint az ingatlanok lényeges térbeli, műszaki és környezeti jellemzői alapján biztosítja az arra alkalmas ingatlanok egységes, statisztikai alapú értékelését.
A modell alkalmazási körére, alapelveire, adatforrásaira és módszertanára vonatkozó tájékoztatás közzététele az értékelés átláthatóságát, ellenőrizhetőségét és előzetes megismerhetőségét szolgálja. A (3) bekezdés rögzíti, hogy az állami adó- és vámhatóság a modell alkalmazásával az ingatlan tárgyév utolsó napján fennálló állapota és az ezen a napon irányadó értékviszonyok alapján határozza meg az ingatlan tárgyévre vonatkozó számított értékét. Az így meghatározott érték nem általános jellegű forgalmiérték-becslés, hanem az adott tárgyévi adókötelezettség megállapításához felhasználható számított érték.
Forrás: a Pénzügyminisztérium által 2026. október 6-án társadalmi egyeztetésre bocsátott normaszöveg és indokolás. A szöveg a PDF-ből gépi úton kinyert, tördelése eltérhet; idézéshez az eredeti dokumentum az irányadó. Az indokolás szerint „Az előterjesztést a Kormány nem tárgyalta meg, ezért az nem tekinthető a Kormány álláspontjának.”